签订装修合同时要把握的原则和注意事项

　　签订装修合同时要把握什么原则

　　签订装修合同时，业主一定要把握住一个原则—心中不能有疑问。

　　业主在装修之前，特别是与装修公司签订合同之前，应该了解与装修有关的各种信息，如工程质量、装饰材料、设计、售后服务、投诉、装修合同等。在选好装修公司以后，还要注意辨别其优势和劣势，更擅长做哪些工程，哪些工程是该公司的弱项。对于上述细节问题，如果业主还没有做到心中有数，就尽量不要急于签订装修合同。

　　商定装修合同的时候要注意什么

　　业主在与装修公司商定装修合同时，应注意以下一些事项。

　　(1)工期。以两居室、100平方米建筑面积计算，如果是简单装修，工期一般在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期定为45～50天。如果业主着急入住，可以在签订时和装修公司进一步协商。

　　(2)付款方式。装修款不宜一次付清，好能分成首期款、中期款和尾款三部分支付。

　　(3)增减项目。装修过程中，很容易产生增减项目，比如多做个柜子、多改几米水电路等，这些项目都要在完工时交纳费用。如果工程已经开工，那么这些项目的单价基本就是装修公司说了算了，因此，业主在与装修公司商定装修合同时，好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免装修过程中产生增减项目后，装修公司偷梁换柱、漫天要价。

　　(4)保修条款。装修工程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会发生各种各样的细碎质量问题。因此，在保修时间内，装修公司应该承担的保修责任就显得很重要了。装修公司是包工包料、全权负责保修，还是只包工、不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些内容一定要在合同中写清楚。

　　(5)水电费用。在装修过程中，现场施工都会用到水、电、燃气等。工程结束后，水电费加起来是一笔不小的费用，这笔费用应该由谁来支付，在合同中也应该写明。

　　(6)按图施工。装修应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果工程在细节尺寸上与设计图纸不符，业主可要求装修公司返工。

　　(7)监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都会将工程分给各个施工队来完成，监理和质检人员是重要的监督手段，他们到场巡视的频次对工程质量起着关键的作用。一般来说，监理和质检人员每隔两天应到场巡视一次。装修公司的设计人员也应每隔3～5天到场巡视一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符。

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